VIRALLINEN ARVIO ASUNNOSTASI 48 TUNNISSA.

Kiinteistönvälittäjän (LKV) laatima kirjallinen arviolausunto osakehuoneistosta tai kiinteistöstä. Nopea toimitus ja edullinen hinta. Rahat takaisin -takuu.

Tilaa Heti

Pankille

Kun haet lainaa ja pankki tarvitsee vakuusarvion.

Verottajalle 

Kun myyt sukulaiselle tai lahjoitat asunnon.

Perinnönjakoon

Selvitä asunnon arvo perukirjaan.

Ositukseen

Selvitä asunnon arvo avioerotilanteessa.

Valitse asuntotyyppi

Osakehuoneiston
arviolausunto

Kiinteistönvälittäjän (LKV) arviolausunto osakehuoneistosta.
Tilaa tästä

Kiinteistön arviolausunto

Kiinteistönvälittäjän (LKV) arviolausunto kiinteistöstä (omakotitalo, mökki, tontti).
Tilaa tästä

Tilausohje

1

Täytä yhteystietosi lomakeelle

Täytä yhteystietosi ja arvioitavan kohteen tiedot lomakkeelle.

2

Liitä kuvat ja muut liitteet

Liitä tilaukseen sisä- ja ulkokuvat sekä muut kohteen asiakirjat tai lähetä erikseen sähköpostitse:
toni@hameenasuntorenki.fi

3

Vahvista tilaus ja maksa lasku

Tee tilaus ja saat laskun sähköpostiisi. Maksettuasi laskun, saat arviolausunnon sähköpostiisi kahden arkipäivän kuluessa.

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on arviolausunto?

Arviolausunto on kiinteistönvälittäjän laatima virallinen asiakirja, josta käy ilmi arvio asunnon tai kiinteistön käyvästä arvosta. Käyvällä arvolla tarkoitetaan kauppahintaa, minkä kohteesta voisi saada kohtuullisessa myyntiajassa normaalein kaupan ehdoin.

Millä alueella toimitte?

Asuntojen ja kiinteistöjen etäarviolausuntojen toiminta-alue on koko Suomi.

Millä menetelmällä teette arvion?

Arviot tehdään ensisijaisesti kauppa-arvomenetelmää käyttäen. Kohteen käypä arvo, eli markkina-arvo, arvioidaan kauppahintatilastojen perusteella, kohteen yksilölliset ominaisuudet ja markkinatilanne huomioon ottaen.

Välittäjiltähän saa maksuttoman arviokäynnin?

On totta, että välitysliikkeet tarjoavat myyntiä harkitseville maksuttoman hinta-arvion. Näin toimii myös Hämeen Asuntorenki Oy LKV. Myyntiä varten annettu – usein suullinen – arvio ei ole kuitenkaan virallinen arviolausunto, eikä se siten yleensä käy pankille tai verottajalle.

Hyväksyykö pankki arviolausuntonne? Entä verottaja?
Yleensä pankit ja verottaja hyväksyvät LKV-pätevyyden omaavan kiinteistönvälittäjän laatiman arviolausunnon, eikä Hämeen Asuntorenki Oy LKV ole törmännyt tilanteeseen, jossa kirjallista arviotamme ei olisi hyväksytty. Mikäli näin kuitenkin jostain syystä kävisi, saat rahasi kokonaisuudessaan takaisin.
Mielestäni asuntoni on arvokkaampi, kuin mitä arviolausunnossa lukee; voitteko muuttaa arviota?

Jos olet antanut oikeat ja todenmukaiset tiedot kohteesta, arviota ei voi muuttaa. Arviolausuntomme ovat puolueettomia ja perustuvat toteutuneisiin kauppoihin, markkinatilanteeseen ja kohteen yksilöllisiin ominaisuuksiin. Jos arvio muutettaisiin tilaajan toiveiden mukaiseksi, ei arvio olisi enää puolueeton eikä totuudenmukainen.

Mikä on lahjanluonteinen kauppa?
Jos ostat omaisuutta ja maksamasi kauppahinta on enintään 75 % (3/4) omaisuuden käyvästä arvosta, kyseessä on lahjanluonteinen kauppa ja voit joutua maksamaan lahjaveroa. Lahjanluonteisessa kaupassa lahjan arvo on omaisuuden käyvän arvon ja siitä maksetun kauppahinnan välinen erotus. Lahjaveroseuraamuksen voi välttää, kun selvittää luotettavasti kaupan kohteen käyvän arvon ja asettaa kauppahinnan siten, että se on yli 75 % kohteen käyvästä arvosta.
Mitä asiakirjoja minun olisi hyvä toimittaa arviota varten?

Kun tilaat arviolausunnon asunto-osakkeesta:

  • isännöitsijäntodistus

  • viimeisin tilinpäätös

  • kunnossapitotarveselvitys ja tiedot tehdyistä kunnossapitotöistä (usein samassa tiedostossa tilinpäätöksen kanssa)

  • yhtiöjärjestys

  • kuvat kaikista huoneista ja tiloista

 

Kun tilaat arviolausunnon kiinteistöstä:

  • Kuntotarkastusraportti (jos laadittu)

  • Tarkistusmittausraportti (jos laadittu)

  • Muut laaditut raportit kiinteistöstä

  • Ulko- ja sisäkuvia kiinteistöstä


Kuvat ja asiakirjat voi lähettää myös sähköpostilla: toni@hameenasuntorenki.fi

Mitä tarkoittaa Rahat takaisin -takuu?

Mikäli pankki tai veroviranomainen ei hyväksy arviolausuntoa, palautamme maksusi. Palautusta varten tarvitsemme pankin tai verottajan kirjallisen ilmoituksen siitä, ettei se hyväksy arviolausuntoa.


Rahat takaisin -takuu ei kuitenkaan koske tilannetta, jossa et ole tyytyväinen arvion suuruuteen tai jos asunnon/kiinteistön vakuusarvo osoittautuu riittämättömäksi.

Tilauslomake

Valitse tilattava palvelu

Liitteet
Olen tutustunut tilausehtoihin ja teen tilauksen. En ole rahanpesulain tarkoittama poliittisesti vaikutusvaltainen henkilö.*

Lähettämällä lomakkeen hyväksyt tietosuojaselosteen.

  • toni@hameenasuntorenki.fi
  • 045 275 9965
© 2020 Hämeen Asuntorenki Oy LKV,
Y-tunnus: 3138673-5

TIETOSUOJASELOSTE

Sivuston ylläpito: Mieleenpainuva